您的位置: 首页> 资讯> 同一条路上的项目,彰泰观江海VS彰泰红树湾,该选哪个好?
同一条路上的项目,彰泰观江海VS彰泰红树湾,该选哪个好?
作者:林师义 2019-09-07 16:10 来源:置慧房
[提要] 同一条路、同一个开发商开发的楼盘,甚至价格都比较接近,不知道该选哪个项目好,陷入了纠结。

买房的时候,往往会碰到这样一种情况:同一条路、同一个开发商开发的楼盘,甚至价格都比较接近,不知道该选哪个项目好,陷入了纠结。

北海市就有这样一条路——上海路,广西本土开发商旗下的两个项目——彰泰观江海彰泰红树湾比邻而建,许多客户向我们咨询,这两个项目的优劣势是什么,哪个好?今天,我们就来对比分析一下。

 区位图

一、开发商

两个项目都是同一个开发商——彰泰,彰泰集团成立于1992年,至今也快奔三了,实力不容小觑。彰泰深耕广西多年,开发了一大堆项目,可以说是广西本土人在买房时都难以避开的,甚至是首先会想到的开发商了。

 彰泰集团

二、地理区位

在地理区位上,两个项目的差别不大,都处于上海路边上,并且项目都背靠冯家江,冯家江是内陆潮汐河,环境优美。

冯家江

冯家江

另外,彰泰观江海靠近上海路和银滩大道的交叉路,可以更方便地从银滩大道前往北海其他地方,不过缺点是,靠近交通繁忙处,噪音估计会有些大。

三、项目规划

彰泰观江海占地76亩,建筑面积约11万㎡,绿化率30%,容积率2.00,停车位841个。

彰泰红树湾占地面积约175亩,建筑面积约20万㎡,绿化率42%,容积率也是2,停车位1732。

彰泰观江海规划图

彰泰观江海规划图

彰泰红树湾

彰泰红树湾规划图

对比起来,彰泰红树湾面积更大,相当于彰泰观江海2倍多,绿化率也更高,而且停车位也多了不少。

四、临江对比

虽然两个项目都靠近冯家江,但靠近的程度不一样。彰泰观江海与冯家江还隔着一条滨江路,所以它只是观江海,而彰泰红树湾二期项目是直接建在冯家江边上,近享冯家江生态资源,所以它是红树湾,从这一点来说,彰泰红树湾才是真正的江景房,彰泰观江海只是望江房。

五、价格

截止目前,彰泰观江海的整体均价为12000元/㎡,彰泰红树湾则为11000元/㎡

对比起来,彰泰红树湾要稍低一些,但是低一些,实际上省出来的钱却是巨大的,并且,彰泰观江海目前是清盘,房源不多了,可以选择的户型也不多了,彰泰红树湾却是有着不少的房源可以挑选。

六、装修标准

两个项目都是有装修交付的,但是装修标准不同,彰泰红树湾的装修标准是1500.0元/平米,彰泰观江海则是2500.0元/平米,从这一点来说,彰泰观江海要更胜一筹。

彰泰红树湾样板图

彰泰红树湾样板图

彰泰观江海样板图

彰泰观江海样板图

七、周边配套

由于两个项目都处于同一条路上,并且还是紧挨着的,因此可以说周边的配套其实差距很小,是共享的,只不过,彰泰观江海在出行上,靠近银滩大道,会更加快捷一些。

 周边配套

八、综合评价

总的来说,彰泰红树湾的优点要更多一些,等以后建好了二期,那就是真正的江景房,那叫一个爽!在价格和社区规划上,彰泰红树湾更有优势,但是买装修房的话,彰泰观江海则更好一些,不过还是要看实际的效果如何。




置慧房,买好房,更放心。


(注:以上信息仅供参考,文中涉及价格为参考价格,有效期暂定,如有变动,最终以开发商公布为准)
温馨提示:

1、本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况及标准以最终合同为准;

2、楼盘部分内部配套、市政配套内容为规划配套,所涉配套内容仅供参考;所涉楼盘信息,最终以开发商实际公布为准;

3、图片以及文章的部分信息资料来源于网络,版权属于原作者,如有侵权,请联系删除

相关资讯
订阅置慧房资讯,
获取全国楼市最新信息

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标 准,仅供参考和借鉴, 购房者 在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。